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打败了2.1%的同城经纪人
答:经适房属于政策用房,是需要摇号申请的,也就是你必须要具备购买经适房的资格。你要想买二手的经适房,首先,二手经适房未满五年不得上市交易的。满五年上市交易也要补足一定的综合地价款,才能交易。费用相当高。具体到你说的这种情况的房子,还是建议你不要买了。天上不会掉馅饼的。
答:1外网发布---寻找有意向客户--看房---签合同2去中介公司挂牌---中介代为寻找客户--看房--签约个人认为:还是找附近的大型中介让他们帮着租吧。千万别交给什么所谓的代理。即你跟中介签合同,中介付你房租,然后他们再把你的房子租出去。这种情况一般都是所谓的黑中介。后期麻烦事儿很多,譬如打隔断,卷钱跑了等还是委托附近的大型中介让他们代为寻找客户吧。
答:过户的意思就是权属的转移。对于平房,你要首先确定他的权属。有房产证没有?有土地使用证没有?有这些,才能去过户。如果没有,就不存在过户。如果要是农村那种宅基地的平房,一般都是村集体使用权,这种的产权归属变更,在村集体里就可以办了。这个问题弄明白了,第二个问题就好办了。天津现在限购吗?名下是只能有一套房吗?如果不限购,就可以过。
答:只要是双方真实意思的表达,签字按了手印,都是有效的。还有就是,这种格式合同一般还有补充协议啥的,都可以作为证据链的。不要担心。另外,居间版的合同没有盖章,只能说明您委托的这家中介机构做事不够严谨,将来一旦出现纠纷,公司会将签合同的业务员推出来,说是个人行为。业务员要离职了,就比较麻烦了。所以,以后买卖房屋还是选择大的中介,选择可靠的经纪人。
答:《房屋所有权证》是房屋权属的唯一合法证明。你公公单位的房,应该是福利分房的一种吧?这种房子一般不对外发售。既然户名是你公公,你们签的协议也是不起作用的。这就叫以合法手段掩盖非法目的。当然,你们到不至于违法。还有,这种房子在将来可以过户交易的时候,一般情况下都要原产权单位出具放弃优先回购的承诺。这万一,原产权单位优先回购呢?
答:你们现在问题的关键是:该套房产从法律层面上,你婆婆是否是该套房产的产权共有人?根据你的描述,你公公用假的离婚证跟你们过的户,说明他还是知道这是夫妻共同财产的。既然这样,你婆婆就有权利行使自己的权利:卖或者不卖。现在,你们既然已经办了新的产权证,又都是一家人,不如协商解决。给你婆婆适当的经济补偿,我觉得是个解决方案。
答:买卖房产交易中,如果卖方不能到场,需做全权委托公证,如果买方不能到场,只用手写委托书即可。希望能帮到您!
答:呵呵!需要您及时的刹住车,断了您的这个念想。要知道,君子爱财,取之有道!这种行为会带来严重后果。
答:需要拿。要拿委托人的身份证原件及复印件,受托人的身份证原件及复印件,房产证原件。
答:现在的成交价,具体的税种有契税,营业税,个税。根据房屋年限不同,税费也不一样。具体的问题,可以找就近的中介机构咨询!他们都能帮助到你!
答:可以写上你的名字,不是改成你的名字。写上你的名字的前提是你要征得被拆迁人和开发商的同意,且协商一致。
答:可以写两个人的名字,每人一个房本,不管占该套房多大比例,都会影响下次买房。实际上,既然是夫妻,以后买房也是以家庭为单位的,写不写那个人的名字,都会影响下次买房的。
答:均价在几楼???不大明白。均价应该是个平均价格,虽然跟楼层朝向户型有关但是要说均价在几楼,这个还真不知道。
答:你好,您说的只是一部分,影响贷款成数的因素由您所购房产的性质面积以及您是否以前贷过款所决定的,根据您的描述,不能说您一定能贷7成。
答:是这样的因为你不是被拆迁人所以享受不了拆迁政策。走继承公证,是需要房产证的。所以,要先办理产权证,再办理继承手续。
答:要连续缴存,不可预交。
答:期房有风险,买房须谨慎!不签合同就交首付,不合理,看看开发商‘五证’是否齐全吧?没有《商品房预售许可证》他是不敢签合同的。